Tulemuste määr, mida see koosneb, kuidas seda arvutatakse ja näiteid



The tootlus see on investeeringu puhaskasum või -kahjum teatava ajavahemiku jooksul, mis on väljendatud protsendina investeeringu esialgsest maksumusest. Ajavahemik on tavaliselt üks aasta, millisel juhul nimetatakse seda aastaseks saagiks.

Investeerimistulu on määratletud kui saadud tulu pluss investeeringu müügist saadud kasum. Kasumi määra nimetatakse mõnikord investeeringutasuvuseks või investeeringutasuvuseks.

Rahastamisel on tulemus investeeringu kasum. Sisaldab kõik investeeringu väärtuse muutused ja / või rahavood, mida investor saab investeeringult, näiteks intressimaksed või dividendid.

Kahjumit kasumi asemel kirjeldatakse negatiivse tootlusena, eeldades, et investeeritud summa on suurem kui null.

Et võrrelda erinevate kestvusega perioodide tulusid võrdsetel alustel, on kasulik muuta iga tulu aastapõhiseks tootluseks. Seda teisendamisprotsessi nimetatakse aastapõhiseks muutmiseks.

Indeks

  • 1 Milline on tootlus??
    • 1.1 Kasutamine
    • 1.2 Reaalne vs nominaalne tootlus
  • 2 Kuidas seda arvutatakse?
    • 2.1 Aastane tootlus
  • 3 Näited
    • 3.1. Ettevõte ABC
  • 4 Viited

Mis on tulu määr?

Tulumäära võib kohaldada mis tahes liiki investeeringutele, alates kinnisvarast võlakirjadesse, aktsiatesse ja kunstiteostesse, kui teatud aja jooksul ostetud vara toob tulevikus kaasa rahavoo..

Kasutamine

Kasumimäärad on kasulikud investeerimisotsuste tegemisel. Nominaalsete riskiinvesteeringute, näiteks hoiustamiskontode puhul kaalub investor reinvesteerimise mõju. Seega suurendab see aja jooksul säästude tasakaalu, et prognoosida tulevikus oodatavat kasumit.

Investeeringute puhul, kus kapitali on ohus, nagu aktsiad ja kodumaised ostud, võtab investor arvesse ka hindade kõikumise ja kahjumi riski mõju..

Näitajad, mida finantsanalüütikud kasutavad ettevõtte tegevuse tulemuste võrdlemiseks või ettevõtete tulemuste võrdlemiseks, on investeeringutasuvus, omakapitali tootlus ja varade tootlus..

Kapitali eelarvestamise protsessis võrdlevad ettevõtted erinevate projektide tulemuslikkuse määrasid, et otsustada, milliseid projekte järgida, et maksimeerida ettevõtte tulemusi.

Reaalne vs nominaalne tootlus

Kodumajapidamise ostmiseks kasutatavat tootlust peetakse nominaalseks tulumääraks. Seda seetõttu, et see ei arvesta inflatsiooni mõju aja jooksul.

Inflatsioon vähendab raha ostujõudu. Seetõttu ei ole kuue aasta jooksul maja müügi summa sama, mis praegu. Samamoodi ei ole tänase maja ostu summa kuue aasta jooksul sama, mis sama summa.

Soodustus on võimalus raha aja jooksul arvestada. Kui inflatsiooni mõju võetakse arvesse, nimetatakse see reaalseks kasumimäära alusel või korrigeeritakse inflatsiooniga.

Kuidas seda arvutatakse?

Tagastamismäära arvutamiseks kasutatav valem on toodud allpool:

Tulu määr = ((investeeringu lõplik väärtus - investeeringu algväärtus) / investeeringu algväärtus x 100.

Arvestades raha väärtuse mõju ajale ja inflatsioonile, võib tegeliku tootluse määra määratleda ka kui investeeringutelt saadud rahavoogude netosumma pärast inflatsiooni korrigeerimist.

Tulu määra võib arvutada mis tahes investeeringu puhul, mis tegeleb mis tahes varaga.

Aastane tasuvus

Kontseptsioon, mis on tihedalt seotud tootlusega, on liitkasvumäär või TCAC. See on investeeringu keskmine aastane tootlus teatud ajavahemiku jooksul, mis on pikem kui üks aasta.

Aasta aastase kasvumäära arvutamiseks jagatakse investeeringu väärtus kõnealuse perioodi lõpus selle väärtusega selle perioodi alguses. Seejärel tõstetakse tulemus võimsuse võrra jagatuna perioodi kestusega. Lõpuks lahutatakse üks neist tulemustest. Seda saab kirjutada järgmiselt:

TCAC = ((lõppväärtus / algväärtus) ^ (1 / aastate arv)) - 1

Näited

Maja ostmine on peamine näide, kuidas mõõta tulu määra. Oletame, et ostate maja $ 250,000 eest. Kuus aastat hiljem otsustatakse maja müüa. Perekond kasvab ja vaja on suuremat kohta.

Pärast kinnisvaramaaklerite maksude mahaarvamist saate maja 335 000 dollarit müüa. Maja ostu ja müügi tootlus on: ((335 000-250 000) / 250 000) x 100 = 34%.

Mis juhtuks siis, kui maja müüdi vähem kui makstud? Oletame, et see müüb 187 500 dollarit. Sama võrrandit saab kasutada tehingu kahjumi või negatiivse tootluse arvutamiseks: (187 500-250 000) / 250 000 x 100 = -25%.

-ABC Company

Adam on jaeinvestor ja otsustab osta 10 ABC Company aktsiat ühikuhinnaga 20 USD. Adamil on ABC Company aktsiad 2 aastat. Selle aja jooksul maksis ABC Company iga-aastaseid dividende 1 $ aktsia kohta.

Pärast seda, kui ta on neid kaks aastat säilitanud, otsustab Adam müüa ABC Company 10 aktsiat dividendihinnaga $ 25. Aadam soovib määrata kahe aasta jooksul, mil ta omandas aktsiaid, tootluse.

Tulumäära kindlaksmääramiseks tuleb kõigepealt välja arvutada kaheaastase perioodi jooksul saadud dividendide summa: 10 aktsiat x ($ 1 iga-aastane dividend x 2) = 20 dollarit dividendidena 10 aktsia kohta

Seejärel arvutatakse, kui palju aktsiaid müüdi. 10 aktsiat x $ 25 = $ 250 (kasum 10 aktsia müügist).

Lõpuks määratakse kindlaks, kui palju maksab Adam osta ABC Company 10 aktsiat. 10 aktsiat x $ 20 = 200 dollarit (10 aktsia ostuhind)

Tulumäära arvutamine

Kõik numbrid on seotud kasumimääraga: (($ 250 + $ 20- $ 200) / 200 $) x 100 = 35%

Seetõttu sai Aadam kahe aasta jooksul oma aktsiatelt 35% tulu.

Aastane tasuvus

Valemit rakendades oleks aastapõhine tootlus järgmine: (((($ 250 + $ 20) / $ 200) ^ 1/2) - 1 = 16,1895%

Seepärast sai Adam oma investeeringule aastapõhise tootluse 16,1895%.

Viited

  1. Investopedia (2018). Tagasivoolu määr. Välja võetud: investopedia.com.
  2. Vikipeedia, vaba entsüklopeedia (2018). Tagasivoolu määr. Vastu võetud: en.wikipedia.org.
  3. IFC (2018). Tagasivoolu määr. Välja võetud: corporatefinanceinstitute.com.
  4. Vastuste investeerimine (2018). Tagasivoolu määr. Välja võetud: investinganswers.com.
  5. Joshua Kennon (2018). Mis on hea investeeringutasuvus? Tasakaal. Võetud: thebalance.com.