Macrolocalization tegurid, mida see toimib ja näide



The projekti või ettevõtte makro asukoht see seisneb kõige soodsama piirkonna otsustamises, kus asub ettevõte või ettevõte; kirjeldab üldist geograafilist ala, kus projekt leitakse. Linnad ja piirkonnad tekivad ettevõtete ja inimeste rühmitamisest saadava kasu sümbioosi kaudu.

Seetõttu on funktsionaalne makromajanduslik olukord alus kinnisvara asukohtade muutmiseks atraktiivseks ja seetõttu on see investeeringu eelduseks. Sel põhjusel on makro-asukoha analüüs äärmiselt oluline.

Analüüs ei ole kasulik ainult investeeringute tegemise otsuse kontekstis. Pigem on soovitatav teha makrorežiimi pidev ülevaatus investorite ja omanike jaoks. 

Üldiselt suureneb makro-asukoha suhteline tähtsus mikro-asukoha suhtes projekti suuruse ja omandiõiguse ulatuses..

Indeks

  • 1 Tegurid
    • 1.1 Geograafiline
    • 1.2 Sotsiaalne
    • 1.3 Majanduslik
    • 1.4 Institutsiooniline
    • 1.5 Materiaalsed ja immateriaalsed tegurid
  • 2 Milleks seda kasutatakse??
    • 2.1 Valige optimaalne asukoht
  • 3 Näide
    • 3.1 Koha tüüp
    • 3.2 Investeeringute summa
    • 3.3 Side kanalite olukord
    • 3.4 Teenused
  • 4 Viited

Tegurid

Projekti või ettevõtte makropositsioonis tuleb arvesse võtta järgmisi tegureid:

Geograafiline

Need on seotud riigi eri piirkondades valitsevate looduslike asjaoludega, nagu kliimatingimused, keskkonnajäätmete tase ja reostus, ning meetmed keskkonna saastumise vältimiseks..

Nende hulka kuuluvad ka side- marsruutide (lennuliinid, teed ja maanteed, raudteed jne) omadused ja kättesaadavus, samuti riik, kus need teed paiknevad..

Selles võetakse arvesse ka maa kättesaadavust, arvestades topograafiliste omaduste õiget pinda ja mille kulud on mõistlikud.

Sotsiaalne

Need on seotud projekti kohandamisega kogukonna ja keskkonnaga. Neid tegureid käsitletakse harva, kuid need ei ole vähem tähtsad.

Täpsemalt viitavad nad piirkonna arengusuundadele, ühiskondlike sotsiaalteenuste ja elutingimuste üldisele tasemele, nagu haiglad, koolid, kultuurirajatised, puhkekeskused ja töötajate koolitamine..

Samuti võetakse arvesse kogukonna suhtumist enne ettevõtte asutamist ning sotsiaalsete ja kogukondlike jõudude huvi.

Majanduslik

Need vastavad seal asuvate tarnete ja tarnete, nagu tooraine, tööjõu, elektri, vee ja kütuste kuludele..

Teisest küljest kaaluge kasutatavat infrastruktuuri ning toorainete ja tarbijaturgude lähedust.

Erinevate transpordivahendite (sõidukid, bussid, rongid) kättesaadavus tuleb lisaks nende kuludele, samuti telefoniside ja internetiühenduse kättesaadavusele võtta arvesse ka nende kättesaadavust..

Institutsiooniline

Need on seotud arengustrateegiate, plaanide või programmide, määruste, määruste ja tööstusliku detsentraliseerimise erieeskirjadega.

Selles võetakse arvesse piirkondlikke seadusi ja poliitikat, avalike teenuste infrastruktuuri, projekti mõju keskkonnale ja vastavate asutuste heakskiitu litsentsi jaoks..

Materiaalsed ja immateriaalsed tegurid

Tuleb eristada materiaalseid ja mittemateriaalseid asukoha tegureid. Pärast makro asukoha struktuuri kindlaksmääramist, mis sõltub asukohast ja vastavatest kasutusviisidest, analüüsitakse järgmisi peamisi asukohategureid..

- Rahvastiku struktuur (näiteks rändesuunad).

- Kodu vanus, sissetulek ja struktuur.

- Tööhõive ja majandusareng.

- Kohaliku majandusstruktuuri mitmekesistamise määr.

- Avalikud asutused (ministeeriumid, kohtud jne).

Lisaks käegakatsutavatele asukohateguritele, mille tulemusi võib sageli objektiivselt tuvastada, on olulised ka immateriaalsed varad. Näiteks tuleks analüüsis analüüsida ka seda, mida inimesed on asukoha kohta.

Mis see on??

Projekti või ettevõtte makrolokalizatsioonil on sarnane eesmärk leida projektile kõige soodsam asukoht, määrates sotsiaalmajanduslikud näitajad ja füüsikalised omadused asjakohasemaks, nii et see hõlmaks nõudeid või nõudeid, mis aitavad vähendada investeerimiskulusid..

Samamoodi peaks see asukoht aitama vähendada kulusid ja tegevuskulusid projekti kogu tooteperioodi jooksul.

Riigi võimalike paikade eelnev hindamine on muutunud üha enam objektiivsete andmete analüüsiks ja vähem välitöödeks.

Saate luua saidi otsimiseks väga spetsiifilisi kriteeriume. Näiteks saate määratleda saidi kogukonnas, kus tööjõud koosneb vähemalt 25% alla 30-aastastest noortest, kuid mitte üle 50%..

Saate määrata saidi, mis ei ole konkreetsest teenusepakkujast rohkem kui 10 kilomeetrit või vähemalt neljast kliendist rohkem kui üks päev. Suur osa sellest asjakohasest teabest on kättesaadav avalikest allikatest.

Valige optimaalne asukoht

Pärast kõigi olemasolevate saitide andmete analüüsimist, kasutades määratud kriteeriume, saab koostada nimekirja, mis liigitab saidid vastavalt skoorile, põhiliselt kvalifitseerides, kui hästi iga sait vastab kriteeriumidele.

Parima kvalifikatsiooniga kohad moodustavad lühikese nimekirja, kus on parimad võimalused. Sealt saab lokaliseerimismeeskond neid hinnata ja kasutada muid ressursse, et aidata valida nimekirjast optimaalset asukohta.

Näide

Tegurid, mida võeti arvesse otsuse tegemisel, kus Aragua linnas asuva restorani projekti paigaldada Cagua linnas, olid järgmised makromajanduse seisukohast:

Koha tüüp

Varasema uuringu põhjal järeldati, et Cagua linnas ei ole restorani, mis pakub tüüpilist piirkondlikku kööki.

Investeeringute summa

Investeeringu suurus on 30 000 dollarit. Seda summat kasutatakse vara varustamiseks. Ei ole vaja kulutada maa ostmiseks või rentimiseks, sest see on restorani omand.

Side kanalite olukord

Cagua linna peamine juurdepääsutee on hea maanteega maantee.

Seal on ka kogukondadevaheline maanteel, kuhu pääsete Cagua linna, mis läbib Turmero linna. See tee on mustus, mis muudab selle läbitavaks, kuid liigub aeglaselt ja väga hoolikalt.

Teine ligipääs Caguale on ka ühistranspordi tee, kuid La Villa linnast. See tee on asfalteeritud, mis muudab selle läbitavaks.

La Victoria turismisihtkoht on 10 km kaugusel Cagua ja Maracay on 18 km kaugusel.

Teenused

Linnal on elektrienergia, joogivesi, telefonikommunikatsioon ja suhteliselt stabiilne internetiühendus.

Viited

  1. Corpus Sireo (2018). Makro Asukoht. Välja võetud: corpussireo.com.
  2. David Verner (2018). Rohkem keskendunud lähenemine tööstuse asukohale ja hindamisele. Piirkonna arendamine. Välja võetud: areadevelopment.com.
  3. Juan Carlos (2013). Mikro asukoht ja makro asukoht. Blogspot Välja võetud: cuadromicroymacrolocalizacion.blogspot.com.
  4. Delicias Puntanas Tüüpiline toidu restoran (2018). Projekti makro ja mikro asukoht. Välja võetud: sites.google.com.
  5. Baca Urbina (1990). Projekti hindamine McGraw-Hill, teine. Väljaanne.