Locatario päritolu, tähendus ja näited

Üürnik on mõiste, mida kasutatakse vara rentimiseks isikule, kes on vara üürileandja või selle puudumisel vara omaniku loal. Seda sõna kasutatakse ka "üürniku" sünonüümina.

Kuigi üldjuhul räägitakse kinnisvara üürimisest või rentimisest, võib sama suhe luua ka mistahes tüüpi objekti puhul, isegi kui need on "mööbel", näiteks autod, raamatud, riided, televiisorid jne..

Teisest küljest iseloomustab seda tüüpi suhtlemist erinevad elemendid: üürniku ja üürileandja vahelist suhet tuleb omavahel kokku leppida, seos on loodud vallas- või kinnisvara rendileandmise või rentimise tõttu ning üürnik peab vastama üürileandja kehtestatud kokkulepete ja nõuetega.

See suhe peab kajastuma dokumendi või lepingu realiseerimisega, mille mõlemad pooled peavad sõlmitud lepingu sümboliks allkirjastama.

Indeks

• 1 Päritolu
• 2 Tähendus
• 3 Omadused
• 4 Rendi- või rendilepingust
  • 4.1 Millised on üürniku ja üürileandja kohustused?
  • 4.2 Üürnik
  • 4.3 Otsing
• 5 Näited
• 6 Viited

Päritolu

Etümoloogiliselt pärineb "üürnik" ladina keeles "locatarius", mis viitab isikule, kes on koha rentimisega. Samuti väärib märkimist, et see sõna on pärit verbist "locare", mille tähendus näitab "anda midagi rentida"..

Mõnede spetsialistide sõnul lükati väljend algusest peale välja "rent", ehkki säilitatakse algne versioon katalaani keeles "llogar", mis on tegusõna.

Tähendus

Seejärel paigutatakse "üürnikule" rea tähendusi..

-Vastavalt tasuta sõnastikule: "Isik, kes võtab üürile vara".

-Ad Consultoría sõnul: "Kes maksab vara, et seda kinnisvara kasutada, on see koju või ettevõttena".

-WordReference'i kohaselt: teile viidatakse kui "üürniku" sünonüümile.

-Definition.mx: see on näitaja, mis eksisteerib tänu üürileandjale või kinnisvara omanikule, olgu see siis korteri, maja või ärikeskkonna loomine..

Teistes keele sõnastikes on korduv leidmine "üürnik" sünonüümina või selle väljendusega seotud kontseptsioonina.

Omadused

Te saate selle näitaja mõned omadused välja tuua:

-Üürnikul on sõltuvussuhe vallas- või kinnisvara omanikuga.

-Samamoodi avaldub tehing kinnisvara üürileandmisega ja tasumisega, mis annab omandiõiguse jõustamiseks kindlaksmääratud aja jooksul..

-Üürniku ja üürileandja vahelist seost tuleb omavahel kokku leppida ja eeldada järgmist: üürileandjal peab olema kohustus vara üle anda ja üürnikule jäetakse vastutus tasu tegemise eest - kinnisvara kasutamise ja kasutamise eest. ajutiselt.

-Üürnik on kohustatud hoidma heas seisukorras, mida renditakse, samuti vara kasutamisest tulenevaid kulutusi..

-Selle lingi oluline osa on leping. Selle kaudu on kehtestatud rida klausleid ja kohustusi, mida asjaosalised peavad endale võtma.

-Lepingute osas hinnatakse, et kuigi üürnikud suudavad end võimalikult hästi katta, on tegelikult rohkem üürileandjatel rohkem õigusi, sest näiteks võivad nad lepingu tühistada, kui nad leiavad, et nende vara on kahjustatud.

Rendi- või rendilepingust

Spetsialistid leiavad, et rendileping on oluline osa asjaomaste inimeste suhetest. Seetõttu peab see dokument vastama järgmistele nõuetele:

-Seda tüüpi suhted tuleks luua seadusliku vanuse vahel, kes suudab vastu võtta õigused ja kohustused, mida nad võtavad rendi tegemisel.

-Dokumendis tuleks rõhutada, et suhted põhinevad vastastikusel kokkuleppel vastavalt inimeste või inimeste rühmale..

-Üksikasjalik kirjeldus tuleb teha vallas- ja kinnisvara kohta ning selle leidmise tingimused.

-Samuti on märgitud lepingu põhjus ja eesmärk.

-Punkt, mida ei saa kõrvale jätta, on seotud kauba maksmisega. See hõlmab algset makset, et maksta üüri selgeks, ning samuti mõlema osapoole poolt määratud aja rendi. See võib olla kuu, kvartali, poolaasta, aasta või üürileandja nõusolekul..

-Teine oluline tegur, mis on seotud eespool mainitud küsimusega, on see, mis on seotud vastupidise kestusega. Samuti tuleb märkida, kas vastane uuendatakse varem või kui see sõltub teistest elementidest.

Millised on üürniku ja üürileandja kohustused?

Siinkohal tasub mainida, et mõlema osapoole kohustused ja eelised varieeruvad vastavalt iga riigi tsiviilkoodeksile. Seetõttu on vaja teada seadust, et mitte rikkumisi või vigu teha.

Üürnik

-Te peate õigeaegselt tühistama kõik lepingus kokkulepitud tasud.

-See hoiab heades tingimustes vallas- või kinnisvara seisundit.

-Vara kahjustamise korral peab üürnik läbima remonti ja asendama olemasolevad vead.

-Kui üürileandja ei uuenda lepingut, on üürnikul kohustus tagastada tegelik või isiklik vara viivitamatult või mõlema osapoole poolt kinnitatud viisil..

-Kui üürileandja otsustab kinnisvara müüa, loetakse üürnik esimeseks võimaluseks selle omandamiseks.

Locator

-Tegelik või isiklik vara tuleb esitada vastavalt rendilepingus sätestatud tingimustele.

-Te peate vastutama keerulise remondi ja kinnisvara infrastruktuuriga seotud hoolduse eest, et tagada sama puhtuse ja turvalisuse tingimused.

-Vastutab põhiteenuste osutamise eest.

-Üürniku surma korral laieneb leping abikaasale, lastele, ülenejatele või vendadele vastavalt vajadusele..

-Võite nõuda vara või vara ülevaatamist, kui see on samuti üürniku nõusolekul.

Näited

-Hammurabi koodeksis oleva maaomaniku poolt lepingu rikkumise kohta: "... Maja omanik kaotab raha, mille üürnik talle andis, sest ta on enne üürnikule andnud"..

-Kolumbia tsiviilseadustiku kohaselt: "asja üürileandmisel nimetatakse neid nauditavaks osapooleks rendileandjat ja osa, mis annab üürnikule hinna".

Viited

1. Millised on üürileandja kohustused? (2018). Advokaadis Välja otsitud: 26. september 2018. Abogado.com advokaadis.
2. Renditud, Kes on üürileandja ja kes on üürnik? (2015). Ad Consulorias. Taastatud: 26. september 2018. Ad Consultoría de adconsultora.com.ar.
3. Üürileandja ja üürnik. (2018). Gerencie.com. Välja otsitud: 26. september 2018. Gerencie.com Gerencie.com.
4. Üürniku määratlus. (s.f.). Määratluses. Välja otsitud: 26. september 2018. Definitsioon.mx.
5. Üürnik (s.f.). Legal Encyclopedia'is. Välja otsitud: 26. september 2018. In encyclopedia of encyclopedia-juridica.biz14.com.
6. Üürnik (s.f.). Etümoloogias. Välja otsitud: 26. september 2018. etymologies.dechile.net.
7. Üürnik (s.f.). Vaba sõnaraamatus. Välja otsitud: 26. september 2018. Es.thefreedictionary.com tasuta sõnastikus.
8. Üürnik (s.f.). WordReference'is. Välja otsitud: 26. september 2018. WordReference'is Wordreference.com.
9. Üürileandja ja üürniku kohustused üürilepingus. (2016). YaEncontré. Välja otsitud: 26. september 2018. YaEncontré de yaencontre.com.
10. Üürniku kohustused ja õigused. (2009). F.F. Recoleta Välja otsitud: 26. september 2018. F.F. Recoleta ffrecoleta.com.